Нарушение сроков выполнения работ

Если производитель работ по договору не соблюдает обязательства относительно времени выполнения работ, чем нарушает права потребителя (гражданина РФ), то последний вправе в порядке ст. 28 Федерального закона № 23001-1-ФЗ о ЗПП либо отказаться от принятия работ или дальнейшего продолжения работ, либо продлить их срок, потребовав с подрядчика компенсацию (убытки).

Если по договору подрядных работ привлекается субподрядчик, то при нарушении сроков выполнения работ ответственность перед заказчиком несет основной подрядчик.

 

Права Заказчика в случае задержки работ

 

При явном нарушении сроков начала работ по договору, либо при необоснованной приостановке работы, либо при очень медленной работе, в результате которой сроки сдачи (окончания) работы не будут соблюдены, потребитель вправе:

1. Отказаться от подрядных работ и потребовать возврата всех оплаченных денежных средств по договору, а также выплаты убытков, причиненных неисполнением обязательств стороны. Как правило, заказчик поступает так, если в течение определенного времени исполнитель так и не приступил к началу работ, нарушив заранее установленный график, в связи с чем ожидание перестает быть оправданным для него.
2. Продлить срок действия работ, установив новый дополнительный срок, подписав соглашение. Заказчик выбирает данный путь, если он заинтересован в выполнении работ или сам нарушил какие-либо условия договора, приведшие к задержке начала работ или сроков их выполнения (сдачи). Например, обязанность поставки строительного материала лежала на собственнике, но он просрочил их подачу, в связи с чем исполнитель не смог начать работу вовремя либо продолжать ее.
3. Потребовать от исполнителя снижения стоимости работ. Данный способ выгоден заказчику тем, что он сразу ж компенсирует потерянное время из-за нарушенных сроков.
4. Отказаться от услуг подрядчика и самостоятельно (а также с помощью третьих лиц) выполнить работы, потребовав от исполнителя компенсации их стоимости. Это вариант используется потребителем в том случае, когда задержка работ очевидна, а терять время заказчик не желает.

 

Ответственность исполнителя работ

 

Если исполнитель сам отказался от выполнения работ при отсутствии уважительных причин, то он не имеет права требовать оплаты произведенной работы, которая не была принята Заказчиком, а также не может требовать компенсации понесенных расходов (покупка инструмента, материалов и прочее).

Если же Подрядчик желает продолжить работу на объекте, хоть и допустил нарушение сроков выполнения работ, то он может компенсировать заказчику причиненные убытки, пеню за просрочку работ и продолжить их выполнение, если на это согласится собственник.

Если же заказчик отказывается продолжать работу с нарушителем, то виновный подрядчик обязать сдать объект подряда по акту, зафиксировать в нем выполненные по договору работы (в том числе не принятые и не оплаченные) и удовлетворить добровольно требования заказчика относительно возмещения убытков. В таком случае подрядчик будет застрахован от уплаты штрафа в размере 50% за нарушение требований п.6 ст.13 ЗЗППП и от уплаты морального ущерба собственнику, а также сэкономит на судебных расходах.

Если подрядчик откажется добровольно возмещать расходы и убытки заказчику по его требованию, то последний в претензионно-судебном порядке взыщет с нарушителя:

1. Аванс, оплаченный по договору подряда.
2. Расходы по исполнению договора.
3. Пеню за каждый день просрочки выполнения подряда.
4. Штраф в размере 50% от стоимости судебного иска.
5. Моральный вред согласно оценке.
6. Судебные расходы (оплата услуг юриста, оплата экспертизы, оплата вызова в суд свидетелей, почтовые расходы и госпошлину, если сумма иска выше 1 млн. руб. и пр.).

 

Защита прав подрядчика

 

Если подрядчик не виновен в нарушении сроков выполнения работ по договору, он обязан предоставить доказательства своей невиновности.

В случае отсутствие вины исполнителя в нарушении срока выполнения работ, он не несет ответственности перед потребителем, если:

Нарушение срока выполнения работ связано с неправомерными действиями потребителя, например:

• обязался предоставить на объект материал, но не предоставил.

• Обязался передать объект работ по акту, но не передал.
• Обещал выполнить иные, связанные с этими работы, но не выполнил. Например, не подготовил строительную площадку.
• Не предоставил разрешительные документы на начало работ.
• Не согласовал порядок исполнения специальных работ.
• Не обеспечил рабочей техникой, средствами, рабочей силой (если эта обязанность вменялась по договору ему).
• Заказчик не оплатил аванс или очередной платеж по договору.

Нарушение срока выполнения работ связано с действиями третьих лиц, препятствующих выполнению работы, например:

• Возникли запретительные действия контролирующих и надзорных органов.
• На объекте осуществляют работы другие лица, хотя по договору объект должен быть свободным.
• Предоставленный третьими лицами материал для подряда некачественный или непригодный.
• Техника, предоставленная третьими лицами (не субподрядчиками) не работает.
• Возникли непредвиденные погодные условия или заблокировалась программа в сети интернет.
• Наступили форс-мажорные обстоятельства, указанные в договоре (наводнение, пожар, действия непреодолимой силы).

При расторжении подряда не по вине исполнителя, последний имеет право потребовать от потребителя компенсации стоимости своих затрат и убытки.