Задержка сроков строительства: помощь юриста, взыскание неустойки

Задержка сроков строительства

Получить консультацию
  1. Главная
  2. /
  3. Обманутые дольщики
  4. /
  5. Задержка сроков строительства

Официальным долгостроем признается объект, где произошла задержка сроков строительства более чем на 9 месяцев или у застройщика отозвана лицензия, возможно он не получил разрешение на продолжение работ. В этом случае лица, ставшие инвесторами возведения жилого комплекса по договору долевого участия, причисляются к категории обманутые дольщики. Какие шаги предпринять, если вы столкнулись с недобросовестным застройщиком, и работы на объекте в силу разных причин затягиваются? Закон предусматривает возможность получить существенную компенсацию за задержку строительства.

Содержание:

Получить консультацию

Задержка строительства в Санкт-Петербурге

Как обстоят дела с долгостроем в СПб? В городе по состоянию на 2017 год на нескольких десятках объектов отмечены задержки сдачи строительства. Дома уже давно должны быть возведены, сданы в эксплуатацию, а квартиры в них переданы собственникам. Некоторые жилые комплексы, такие как ЖК «Новая Скандинавия», «Лондон Парк» строятся более 10 лет, задержки строительства в отдельные периоды достигали 108 месяцев.

 

долгострой задержка строительства лондон парк

Причины задержки строительства в Санкт-Петербурге при этом могут быть разными. Среди них наиболее часто отмечаются со стороны застройщика:

  • Недобросовестные действия, преднамеренный обман дольщиков.
  • Провальное планирование расходов инвестиций.
  • Нарушения при производстве СМР.
  • Нежелание или невозможность продлить лицензию, отозванную или прекратившую действие.
  • Банкротство.
иконка

Долгострой ЖК — крайне неприятное явление для дольщиков. Рушатся жизненные планы, приходится изыскивать дополнительные средства для аренды жилья, ремонтировать старые квартиры, с которыми давно хотелось расстаться. В этой ситуации, если сохраняется надежда на окончание возведения и принято решение его ждать, рекомендуется незамедлительно начать процессы по включению в «Реестр обманутых дольщиков», востребованию неустойки за задержку сдачи дома при долевом строительстве.

Взыскание неустойки за задержку строительства

обманутые дольщики 214 ФЗ

Права обманутых дольщиков защищает ФЗ № 214/2004 г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости». С 2017 года согласно ему значительно ужесточены требования к застройщикам и условиям заключения ДДУ. Нормативное положение предусматривает взыскание неустойки за задержку строительства в пользу инвестора.

Если ранее не были подписаны дополнительные соглашения к ДДУ о продлении сроков возведения, то за каждый день просрочки после даты, прописанной в договоре, как момент передачи жилья в собственность дольщику, застройщик обязан выплатить ему компенсацию. Она зависит от стоимости объекта и статуса дольщика. Для исчисления количество дней просрочки умножается на цену квартиры и 1/150 ставки рефинансирования (действующей на дату передачи) для физического лица, на 1/300 — для юридического.

Застройщик отказывается удовлетворить претензию о взыскании неустойки? Вы имеете право обратиться в суд. Тогда по результатам заседания вы получите компенсацию, дополненную штрафом за отказ по ЗоПП в размере 50% от причитающейся вам суммы.
Позвоните по номеру +7 (981) 739-14-26 чтобы получите бесплатную консультацию

Расторжение договора долевого участия

В том случае, если действия застройщика в процессе строительства объекта свидетельствуют о том, что дом не будет возведен, либо застройщик планирует осуществить банкротство и вы понимаете, что возникает существенный риск неполучения квартиры даже в будущем, то единственным вариантом в этом случае является расторжение договора долевого участия. При этом, помимо возврата денежных средств, застройщик уплачивает проценты за пользование денежными средствами за период, исчисляемый с момента внесения платежа за квартиру до фактического возврата денежных средства.

Юридическая консультация при задержке строительства

Вы оказались в затруднительной ситуации, связанной с долгостроем? Получите квалифицированную помощь юриста при задержке строительства. Наши опытные специалисты изучат сложившиеся условия, определят дальнейший порядок действий для устранения проблем и сделают все, чтобы вы получили денежную и моральную компенсацию за причиненный ущерб.

Получить консультацию

Воспользуйтесь знаниями профессионалов, которые выработают эффективную стратегию, действуя исключительно в ваших интересах. Составление претензии для взыскания компенсации за некачественное строительство жилья или задержку, переговоры с застройщиком, подготовка искового заявление, представление в суде, участие в исполнительном производстве — все будет проведено грамотно и результативно. Обращайтесь.

Первичная юридическая консультация при задержке строительства бесплатна.

Не знаете с чего начать?

Звоните и мы все расскажем

+7 (981) 739-14-26

Наш сайт использует файлы cookies, чтобы улучшить работу и повысить эффективность сайта. Продолжая работу с сайтом, вы соглашаетесь с использованием нами cookies и политикой конфиденциальности.

Принять