Не выполнение обязательств в договорных отношениях – частое явление, которое связано с рядом обоснованных и необоснованных причин. При этом, сторона, нарушившая обязательства по договору, вынуждает применять контрмеры, одной из которых является односторонний отказ от договора.
Прекращая правоотношения досрочно, сторона обеспечивает соблюдение своих прав и одновременно защищает их об посягательства. Например, если арендатор не уплачивает ежемесячную плату, арендодатель вправе заявить о прекращении договорных отношений и отказаться от договора, прекратив доступ в помещение арендатора.
В каких случаях возможен односторонний отказ от договора
К сожалению, не во всех правоотношениях стороны могут отказаться от договора по собственной инициативе, если вторая сторона против.
Односторонний отказ допускается, если:
- Такой отказ предусмотрен договором или законом.
- Вторая сторона не выполняет обязательства.
- Если одна из сторон лишилась лицензии.
Порядок отказа от договора
Сторона договора, имеющая намерение отказаться от него, направляет второй стороне уведомление об этом. Согласно ст. 450.1 ГК РФ по общему правилу договор считается расторгнутым со дня получения такого уведомления, если это не противоречит условиям договора или положениям закона.
Как правило в хозяйственных контрактах указывается условие о том, что каждая сторона вправе отказаться от него при условии уведомления об этом за 30 дней. Отказ от договора не означает, что обязательства по нему можно не исполнять. Напротив, сделав односторонний отказ, сторона должна полностью закрыть все обязательства и в случае необходимости оплатить неустойку, а также компенсировать убытки.
В частности, арендодатель вправе заявить о расторжении договора досрочно, если арендатор не уплачивает арендную плату, и отказаться от аренды. При этом арендодатель направляет последнему письмо-уведомление, которым ставит арендатора в известность о прекращении хоздоговора в связи с его неисполнением и указывает дату прекращения. В частности, арендатор обязан не только выехать из арендуемого помещения, но и погасить задолженность, выплатить пеню и выполнить иные договорные условия.
Изменение существенных условий или договорных обязательств может повлиять на перспективу договора, ведь изменения условий могут оказаться неприемлемыми для одной из сторон. Так, статьей 709 ГК РФ предусмотрена возможность отказа заказчика от подрядных работ, если меняется их стоимость и увеличивается объем.
Часто контрагент вынужден отказаться от обременительного соглашения, если внезапно изменились цены, упал спрос на товар, исчезла потребность в услугах. Но разрывать контракт без предупреждения или внезапно, как правило, не допускается. Поэтому возникает необходимость в уведомлении стороны, чтобы контрагенты смогли закрыть свои обязательства.
С другой стороны, отказаться от хоздоговора – это право контрагента и его предложение партнер может принять в любое время, то есть, получив уведомление о расторжении вторая сторона может ответить согласием либо промолчать, что также будет означать отсутствие возражений.
Одной из главных причин возникновения отказов от исполнения договоров является нарушение кем-либо платежной дисциплины. Во многих хоздоговорах об услугах, поставках, аренде, комиссии указывается, что, если сторона допустила задолженность по платежам более чем 1 месяц, вторая вправе отказаться от договора, уведомив ее об этом. Такое условие страхует заинтересованное лицо от образования долга и стимулирует выполнить платежные обязательства.
В некоторых случаях закон предусматривает невозможность отказа от договора. Например, в государственных контрактах запрещается односторонний отказ от договора, поэтому сторона обязана выполнить свои обязательства независимо от выполнения их другой стороной.
Уведомление об одностороннем отказе от договора
Инициатива одностороннего расторжения договора исходит от директора компании или уполномоченного им лица. При этом инициатором составляется письменное уведомление о прекращении действующего договора, в котором указывается:
- Намерение расторгнуть контракт;
- Дата, номер и название действующего хоздоговора;
- Причины расторжения;
- Ссылка на условие в контракте или законе;
- Дата прекращения обязательств.
- Подпись уполномоченного лица или директора.
В уведомлении может отсутствовать дата прекращения, если инициатор желает прекратить отношения немедленно, так как дата вручения (получения) уведомления будет являться датой расторжения контракта.
Как правило, в договоре указывается порядок направления уведомления о расторжении, а если он не указан, то нужно учитывать следующее:
- Уведомление должно быть письменным;
- У инициатора должны быть доказательства отправки уведомления.
Обычно уведомление отправляется заказной корреспонденцией по почте, но также практикуется отправление письма по официальной электронной почте или по факсу. В любом случае ответ на уведомление подтверждает факт его получения другой стороной.
Если контрагент не согласен с отказом от договора, он может обжаловать уведомление-отказ в судебном порядке, направив иск в арбитражный суд. В этом случае истец должен иметь четкую уверенность в том, что у ответчика не было оснований направить односторонний отказ.
Очень часто стороны, отправляя отказ по электронной почте, совершают ошибку, направив его на личную почту менеджера, бухгалтера или иного сотрудника компании. В таком случае предприятие может заявить в суде, что не получали уведомления, а работник давно уволился. В связи с этим при переписке правильно руководствоваться юридическим адресом компании и реквизитами, указанными в заключенном хоздоговоре.
